청년 주택드림 대출요건 및 우대금리

청년 주택드림 대출 시행시기 및 요건

 

 

☞  청년 주택드림 대출 시행시기 : 2024년 12월 예정

 

☞  청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨시 ‘청년 주택드림 대출’로 분양가 80%까지 저리‧장기 자금 지원(청약당첨시 만 20~39세)

 

<청년 주택드림 대출 요건>

지원 대상	• 만39세 이하 무주택자 / • 소득 미혼0.7억, 기혼1억원 이하 • ‘청년 주택드림 청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적
대상 주택	• 분양가 6억원, 85㎡ 이하
대출 조건	• 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금대출 보다 혜택 강화 (상품출시 시점 상황 등에 따라 일부 변동 가능)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청약 당첨 이후 결혼‧출산 등 생애주기별 우대금리 추가 지원

 

 

☞ 결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%)

 

 (청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과) 청약 통장으로 분양주택 구입에 필요한 자기자본(20%)를 모으고, 낮은 주거비용으로 안정적인 내집 마련 가능 ① 예1: 3년간 100만원씩 납입시 3,850만원 저축가능 → 청약당첨시 저축액을 인출하여 주택 계약금 납부 → 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능 ② 예2: 3기 신도시 남양주 왕숙 분양주택(60㎡, 3.4억원) 구입시 원리금상환 월 93만원(40년 만기) 수준, 최저 우대금리 1.5% 혜택시 월 76만원까지 감소 ③ 예3: 6억원 주택 20년 만기(금리 2.9%)로 구입시(LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만원, 총 8400만원 상환부담 감소, 최저 우대금리 혜택시 연 830만원, 총 1,66억원 감소